Grote voormalige hoeve gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn, u wordt omringd door natuur- en landbouwgebied met fraaie vergezichten.
Het naast gelegen perceel (4.446 m²) is ook te koop. Dit kavel is geschikt voor het bouwen van 1 vrijstaande woning. Tevens is er een extra kavel te koop van 6.030 m².
Kenmerken: bouwjaar 1931 / woonoppervlakte 137 m² / perceeloppervlakte 9.148 m².
Indeling woonhuis:
Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping / woonkamer met erker en aansluitend een dichte keuken met eenvoudige inrichting / twee slaapkamers waarvan 1 met kastenwand / doorloop naar moderne complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel / hal met vaste kast met opstelling cv-ketel, toilet met fontein / berging met witgoedaansluiting en doorloop naar berging en grote garage / voormalige deel bestaande uit 3 grote garage-bergingen.
1e verdieping:
zeer royale zolderruimte totaal circa 53 m² / tweede zolder bereikbaar via garage aan achterzijde totaal groot circa 110 m².
Bijzonderheden:
* de hoeve en nieuwe woning worden ontsloten via de aanwezige oprit;
* er wordt een gemeenschappelijk erf gecreëerd tussen beide woningen in, parkeren zal worden afgestemd;
* er is een inrichtingsplan van toepassing dit geeft ook invulling in een beplantingsplan met voor o.a. knotbomen, fruitbomen, struweel en haagbeuk.
* bij deze woning wordt geen lijst van zaken meegeleverd, de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens
de bezichtiging;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;
* Vanuit het centrum van het dorp is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve (Dld.)
* De Molenstraat is gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn midden in een natuurlijke en rustige omgeving;
* op de unieke woningwebsite (molenstraat2.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!
